| Аукционный дом Lecort объявил дату первого аукциона по продаже недвижимости в Краснодаре: 9 декабря. Новый для региона инструмент реализации жилья заинтересовал не только местных застройщиков и риэлторов, но и краснодарские власти, которые пытаются привлечь в город инвестиции.
Краснодар стал первым городом, в который вышел аукционный дом Lecort, специализирующийся на продаже недвижимости с торгов. «Выбор в пользу Краснодарского края был сделан сознательно и обусловлен высокими темпами развития этого региона, который даже в кризис сохранил инвестиционную привлекательность», – рассказал гендиректор Lecort Алексей Нечаев. Региональный партнер Lecort Светлана Позина уточнила, что уже назначена дата первого аукциона – 9 декабря.
Инициативу москвичей поддержали городские власти: во вторник под патронажем администрации Краснодара состоялся круглый стол «Аукцион недвижимости. Новый инструмент продаж и управления ликвидностью», где собрались местные застройщики и риэлторы. «Наша цель – донести инновационное предложение до участников рынка недвижимости, – заявил начальник Департамента городского строительства Владимир Багметов. – Отрасль сейчас «просела», и мы готовы принять любую реальную помощь, которая поможет увеличить продажи».
Участники круглого стола согласились с утверждением, что рынок недвижимости в городе только начинает оживать и объем продаж пока не достиг докризисного уровня. И если в сегменте жилья эконом-класса уже наметились сдвиги, то продажи жилья бизнес-класса и элитных объектов пока стоят. Кризис заставил местных застройщиков серьезно пересмотреть планы: концепции многих дорогих проектов, находящихся в «бумажной» стадии, сейчас переделываются для более востребованного эконом-класса.
По словам Светланы Позиной, на первый аукцион будут выставлены как объекты элитной недвижимости, так и квартиры бизнес-класса, а также загородные дома и коттеджи. «Дискуссия на «круглом столе» показала, что аукцион как инструмент продаж заинтересовал продавцов всех сегментов», – объяснила она.
Кроме того, застройщики спрашивали, можно ли использовать аукционы для продажи квартир в комплексах, пока не сданных в эксплуатацию. «У нас есть разные дома – и те, где уже получены свидетельства о праве собственности, есть и объекты с долевым участием», – заметила Фирюза Рахманова из ООО «КубаньИнвест».
Позина пояснила, что на торги можно выставить квартиры лишь в тех объектах, где строительство осуществляется в рамках закона №214-ФЗ, регламентирующего отношения между застройщиками и соинвесторами. Участники «круглого стола» выразили сомнение, что в Краснодаре найдется много таких проектов.
Однако застройщики утверждают обратное. «Сейчас условия диктует рынок, и мы должны соответствовать. Так что уже давно работаем в рамках закона №214-ФЗ», – сказала гендиректор ВПИК Ольга Подрезова.
Риэлторы решили выставить на первый аукцион объекты элитной недвижимости. «Нам было бы интереснее привлечь внимание покупателей к дорогим квартирам и домам, именно их мы попробуем продать через торги», – сообщил «J» гендиректор риэлторского агентства «Адрес» Александр Есипенко. По его словам, владельцы таких объектов могут уступить по цене, да и доход от продажи элитной недвижимости значительно выше.
СПРАВКА
Аукционный дом Lecort создан в 2008 году, владельцы компании не раскрываются. Торги проводятся и на повышение, и на понижение (английский и голландский аукционы). На последнем мероприятии, проведенном совместно с компанией Penny Lane Realty, были проданы объекты элитной недвижимости на общую сумму $12,3 млн. В Краснодар Lecort вышел в сентябре, продав франшизу ООО «Адора», которое специализировалось на комплексном сопровождении девелоперских и инвестиционных проектов в Краснодарском крае.
29.10.2010 16:50 | Источник J
|
